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横浜・東戸塚の新築一戸建て ジョイコート東戸塚リベラルシティ

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Q&A

  • Q.01
    A 一般的に購入価格の10%~20%前後ですが、住宅ローンの金利が低いので敢えてお借り入れ額を増やし、頭金を低く抑えて計画される方が多く、諸経費を含め全額ローンで賄う方もいらっしゃいます。
  • Q.02
    Aジョイコート東戸塚は当社売主が販売しているため、仲介手数料は不要です。
    ジョイコートを知り尽くした私達がご検討段階からご契約手続き、そしてご入居された以後も引き続きサポートを致しますのでご安心ください。
  • Q.03
    A 購入価格以外に契約書貼付印紙代が30,000円、登記費用が600,000円~700,000円、別途ローン諸費用や火災保険料等資金計画によって必要となります。

    具体的な金額については個別に試算させていただきお知らせします。お気軽にご相談ください。
  • Q.04
    A 当社提携銀行等の紹介、斡旋も可能です。
    事前のご審査やご相談およびその後の手続きもお手伝いいたします。

    <当社提携金融機関一覧(一部抜粋)>
    「みずほ銀行」「三菱UFJ銀行」「三井住友銀行」「りそな銀行」「三井住友信託銀行」「横浜銀行」
  • Q.05
    Aフラット35S(金利Bプラン)をご利用いただけます。
  • Q.06
    A 各金融機関によってローンの限度額や売却条件等その対応が異なりますが、自宅のローンを残したまま新規のローンが利用できるケースが大半です。
    ただし、お客様のご資金状況や、ご所得、ご年齢によりますので、まずはご相談ください。
  • Q.07
    A 可能です。
    ジョイコート東戸塚をご購入契約後一定期間内でご売却して頂きご売却が成立次第、ご入居できる場合があります。詳しくはご相談ください。
    尚、現在のお住まいの査定や、ご売却提案については、当社提携大手流通不動産会社へ査定も依頼できますので、お気軽にご相談ください。

    <提携不動産会社>
    (その他の会社もご利用可能です)
    「東急リバブル株式会社」「三井不動産リアルティ株式会社」「野村不動産アーバンネット株式会社」
  • Q.08
    A 一般的に購入のお申込後売買契約の手続きを行い(契約金のお支払い)その後、住宅ローンのお借入れ手続きを経て1か月~2か月後にお引渡となります。
    尚、住宅ローンのお借入が無いお客様は、1か月以内でもご入居可能です。
    また、お客様のご希望の入居時期やお買替のご都合によって柔軟に対応をして参ります。

    【一般的な購入スケジュール】
    売買契約締結

    住宅ローンお申込

    ローン承認

    建物内覧会(引渡前確認)

    金銭消費貸借契約
    (金融機関と住宅ローンのご契約)


    残代金決済・お引渡

    お引越し
  • Q.09
    A新築戸建8号棟につきましては令和3年11月予定となります。
  • Q.10
    Answer 「ジョイコート」シリーズでは、お客様がより快適にお住まいになれるよう、下記提携会社と連携したサービスをお届けしております。

    □インテリア・家具
    KEYUCA様との提携により下記のサービスを提供しております。
    特典1「インテリアコーディネートサービス」
    KEYUCA専門のスタッフがご新居の雰囲気に合わせたコーディネートをご提案※要予約

    特典2「スペシャルプライス」
    家具10%OFF/カーテン5%OFF※一部対象外商品有

    特典3「クレジット決済金利負担」
    クレジット払い(3回~24回迄)をご選択の方に限り金利・手数料KEYUCA負担
    ※KEYUCA提携信販会社ご利用の場合

    □インテリア(※カーテン)
    ※ジョイコートシリーズを中心にモデルルームのカーテンを設置していただいているカーテン専門の会社です。実際にお住まいになる新居にて様々なご提案をいたします。
    <提携会社>
    「株式会社ジアス」

    □お引越会社
    ※記載のサービス内容は令和3年4月現在のものです。
    <提携会社>
    「アート引越センター」「ANZEN輸送」「さかい引越センター」
  • Q.11
    A 「横浜市立品濃小学校」、「横浜市立秋葉中学校」が学区域となっています。
  • Q.15
    A建物については「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に基づき、「構造耐力上主要な部分」・「雨水の侵入を防止する部分」に瑕疵が見つかった場合について、これを補修したり、瑕疵によって生じた損害を「10年間」賠償いたします。
    ※所定の手続きをしていただくことで「20年間」に延長頂けます。

    地盤については各棟の地盤を調査して、適切な地盤改良工事を行い、その上で10年間の地盤保証を付保いたします。
    尚、地盤調査の結果については、土地調査報告書や地盤改良資料等により閲覧確認いただけますので、お申し付けください。

    さらに「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づき、瑕疵担保責任を履行するための措置として「JIOわが家の保険」を付保いたします。
  • Q.16
    A お客様とのお付き合いは、「お住まい頂いてから始まる」という弊社の考えのもと、 24時間365日受付可能なアフターサービス受付体制によるアフターフォロー定期点検(6ヶ月後、1年後、2年後)、オーナー様を対象とした「ジョイコートプラチナクラブ」へのご入会ご登録により各種アフターサービスや特典情報等の入手が可能となります。

    是非下記リンク先をご覧ください。
    ジョイコートプラチナクラブとは
  • Q.17
    A 横浜市内、湘南、世田谷、目黒の各主要エリアを中心に戸建分譲事業を展開する弊社大藤不動産グループがプロデュースする都市型戸建住宅です。
    1999年(平成11年)に横浜市磯子区で「ジョイコート磯子ヒルズ」を第1号事業として発売以後「唯一無二」な街造り、家造りをモットーに1邸1邸その仕様、デザインに拘りを尽くして造り上げ、今日までたくさんのご家族皆様にご支持を頂いて参りました。
    常にお住まいになる方の想いに寄り添い造り上げる「ジョイコート」、変わりゆく時代のニーズにも歩調を合わせながら、かつ、この街との調和を重んじそれぞれのコンセプトを設け「ジョイコート」は誕生します。お客様の健康的で豊かなジョイコートライフの実現に向け常に磨きをかけて参ります。

    【分譲供給例】

  • Q.18
    A 1972年(昭和47年)に設立・今年で創業47年目を迎えます。横浜市内、湘南、世田谷、目黒の各主要エリアを中心に戸建分譲事業を中心に、不動産事業全般を取り扱う総合デベロップメント会社です。

    詳しい沿革は下記リンクよりご確認ください。
    https://www.joy-news.com/history.html